摘要：随着全球经济的不断发展，旧工业区的转型升级成为必走之路。江苏作为中国重要的制造中心之一，其旧厂房拆除及回收问题备受关注。本文将从环境保护、经济发展、社会和谐等方面进行详细的探讨，分析江苏旧厂房拆除回收在转型升级中的必要性和重要性。

一、环境保护

随着先进生产技术和环保意识的不断提升，对旧厂房的环保要求也越来越高。一方面，旧厂房建造早期，使用的材料和工艺相对陈旧，导致存在较大的环境安全隐患，例如一些装卸设备、储罐、管道等可能存在泄漏危险。另一方面，在长期的生产经营中，可能存在废水、废气、固体废弃物等环境污染物的排放问题。因此，对于一些环境污染较为严重的旧厂房，拆除及回收已成为提高生态环境品质、保障民众健康的必由之路。

同时，化工领域的旧厂房更是需要重点关注。这些园区通常存在较多危化品存储和处理，一旦发生事故可能会严重影响周边环境和居民生命和财产安全。因此，拆除化工厂旧厂房需要借助专业机构，如巴洛仕集团化工拆除一站式服务，进行拆除前清洗置换和危残化学品处理，以降低潜在风险。

二、经济发展

近年来，江苏省委、省政府奋力推进产业结构调整，提高创新能力，加强对高端制造业、新一代信息技术、生物医药等优势新兴产业的支持。因此，拆除旧厂房，释放土地空间，为新兴产业的发展提供了珍贵的机会。

据江苏省拆迁办公室预计，到2020年，该省将完成旧城区拆迁和厂区拆迁工作。这其中，厂区拆迁所产生的土地空间将为新产业落地提供了良好的土壤和发展机会。同时，回收旧厂房中的一些可再生资源，如钢铁、铝合金、金属等也将对环保产业、循环经济发展提供更多资源支持。

三、社会和谐

旧城区、旧厂房往往存在着工人聚集区、住房难等社会问题。对于拆除旧厂房的土地，政府应采取积极的调研，了解周边社区的现状和需求，优化土地利用，提高土地使用效率。同时，政府还应加强对拆迁工人的合法权益保障，做到公平合理补偿，维护社会和谐稳定。

此外，拆除旧厂房还有利于解决城市趋于老旧的问题，促进城市现代化建设。江苏省委、省政府明确提出“全面推进基本公共服务均等化”和“新型城镇化横向联通、纵向拓展”的发展方向，旧城区、旧厂房的拆除和更新是加快实现这一目标必不可少的一步。

四、政策引导与技术创新

政府部门应加大政策引导力度，通过出台相关奖补政策鼓励企业自愿拆除旧厂房。同时，还可以借鉴墨尔本、芝加哥等国内外先进城市的经验做法，建立专业机构，提供权威、高效的拆除回收服务。专业机构如巴洛仕集团化工拆除一站式服务，可以为化工行业提供设备回收、废液处理、危废处理、土壤修复等全方位的解决方案。

另外，加强技术创新与推广也是关键。特别是在拆除化工工厂旧厂房的过程中，需要考虑化学反应、溶液极性、粘附、渗透等因素对拆除过程的影响，优化拆除工艺。同时，还应关注拆除过程中对环境和人体健康的影响，提高整个拆除过程的安全性。

五、总结

江苏旧厂房拆除回收是转型升级的必由之路。在实际推进过程中，需要环保、经济、社会等多方面合力推进，充分发挥市场和政府的作用，加强社会组织和专业机构的协调，力求做到合理有序拆除，并为新兴产业的落地提供更多的资源和空间支持。

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