摘要：

随着现代城市建设不断推进，旧工厂改造成为了新居的一种趋势。然而，在进行旧工厂拆除和旧改时需要注意一些事项和专业知识。本文将以舟山废弃工厂拆除为例，从专业角度出发，详细阐述旧改带给新居所需知道的事项。

正文：

一、工程拆除前的规划和准备

工程拆除是一个复杂的过程，需要在拆除前进行详细的规划和准备。首先，需要评估拆除范围和拆除的影响范围，为减少对周围环境的影响，需要采用合适的拆除技术和工具。

例如，巴洛仕集团化工厂拆除采用了水刀切割技术，有效避免了拆除过程中的火灾风险，并且不会产生灰尘和噪音对周围环境产生不良影响。

其次，在进行拆除前需要对拆除现场进行仔细的勘察和清理，以确保拆除过程中的安全和干净。如果存在危险物质或污染物，需要进行合适的处理和处置，例如污泥减量化、废液处理和危废处理等。

二、设备拆除与回收

在旧工厂拆除过程中，设备的拆除和回收是一个重要的环节。需要在拆除前对设备进行彻底的清洗和置换，确保设备可以安全回收和使用。

由巴洛仕集团承担的化工厂拆除项目，通过仔细的拆除规划和技术调整，达到了设备回收的目的，并且成功减少了拆除过程中的废料和污染物。

在设备回收过程中，需要注意外场设施和设备材质的可分离和可重复利用性，避免材料浪费和资源浪费。

三、油罐拆除和清理

对于工业园区的化工厂，不可避免地存在着大量的油罐、储罐和罐区等设施。在拆除这些设施时，需要注意油罐内残留物的清理和处理。

常见的清理方法包括机械清洗、高压清洗和气动清洗等。在清洗的同时，需要注意防止污染物外泄和对周围环境造成的影响。

四、环保施工与交接验收

旧工厂拆除和旧改的过程中，对环境保护的重视已经成为一个共识。在施工和拆除过程中需要严格按照环保要求进行，保证工程的安全和周围环境的不受影响。

在工程拆除和旧改的完成后，需要进行交接验收，包括环保验收、设备回收和工程质量验收等。只有通过验收，才能有效地保证新居的安全和环保程度。

结论：

旧工厂拆除和旧改是一个复杂的过程，需要考虑技术、环保等多方面的因素。舟山废弃工厂拆除过程中，巴洛仕集团化工厂拆除采用了水刀切割技术，有效避免了拆除过程中的火灾风险，并且不会产生灰尘和噪音对周围环境产生不良影响。

在拆除旧工厂的过程中，需要注意多方面的问题，如设备回收、污染物处理、油罐清理和环保施工等。只有通过科学规划和严格实施，才能保证工程的安全和周围环境的不受影响。