摘要：

近年来，深圳的拆迁工作越来越繁忙，拆迁的对象中，工厂占据一定比例。工厂的拆除是一项技术含量较高的工作，其费用一般结合现场具体情况而定。本文以化工厂拆除为例，从定价的角度出发，分为四个方面，深入剖析深圳拆除工厂时如何定价。

正文：

一、 工厂面积

工厂面积是定价的首要因素之一。工厂面积越大，拆除所需的时间和劳动力就越多，所以定价就会越高。对于一些大型化工厂，其拆除难度和成本会比其他工厂更高。因此，工厂的面积是定价的一个非常重要的因素。

当然，工厂的面积可以分为建筑面积和占地面积。两者的定价方式有所不同。占地面积一般比建筑面积更重要，因为这可以体现工厂对于土地的占用程度，同时也印证了地区拆迁政策下的新增产业需求。

二、 设备情况

化工企业的生产，涉及到很多复杂的工艺流程和设备。在拆除工厂的时候，一定要分析拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等需要做的事情。这些复杂的设备都有其特殊性，一般拆除费用都会比较昂贵。

同时，不同设备有着不同的清洗工艺，对于一些不易清洗的工艺设备（如反应釜、精馏塔等），其拆除难度必定加大，所以定价也会相应增加。

三、 废弃物的处理

在工厂拆除过程中，废弃物的处理也是一个重要的环节。化工企业涉及的产废排污比较严重，产生的污染物往往具有高度的毒性和危险性。在废弃物的收运和处置上应该加强环保手段，避免对周边环境造成影响。因此，废弃物的处理也是影响拆除费用的重要原因之一。

各种废弃物的处理方式不同，对应的费用也不同。如果废弃物需要进行深度处理、装载、运送等工序，那么就会增加相应的费用。而对于简化处理方案且废物资讯环保利用的时候，费用就会相对减少。

四、 技术手段

拆除工厂需要使用一定的技术手段，例如不能对周围环境造成污染的不动火水刀切割拆除技术应用，尤为艰巨。在选择此种技术的时候，要考虑其安全性和准确性，避免对施工人员安全造成威胁，同时也保证下一个生产阶段的环境卫生，并保证将拆除时产生的污染物的对应处理。

技术手段的选择也会直接影响到定价。有些拆除公司拥有自己的拆除技术，采用先进技术进行拆除可以降低人力成本和拆除工期，并且能够解决环保问题，自然价格会比其他拆除企业更加昂贵。

五、 巴洛仕集团化工厂拆除案例

（此处需放入巴洛仕集团化工厂拆除案例，从定价方面剖析案件情况）

结论：

以上就是本文对于深圳拆除工厂定价的四个方面的详细阐述。总之，在拆除工厂的时候，每个因素都应该被考虑到，因为这些因素都影响着拆除的成本和难度。如果您需要进行拆厂的工作，一定要联系一家拆厂专业公司，并要详细咨询其定价因素，确定拆除费用的预算。