摘要：

随着社会经济的快速发展，许多老旧工厂需要被拆除，为新的城市建设腾出更多的土地。而工厂拆除费用是一个必须重视的问题。本文以巴洛仕集团在龙华区的化工厂拆除为例，从清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面对企业在龙华区工厂拆除费用的分析及预算进行深入探讨，探究化工厂拆除费用的构成和各环节的控制方法。

正文：

一、清洗置换

龙华区化工厂拆除的第一步，是进行清洗置换工作。因为在工业化生产中，一些可溶或难溶的化学制品、化工原料和其它废物会对设备表面产生危害，使设备表面产生钝化、腐蚀、结垢等问题。因此，清洗置换工作就非常重要。巴洛仕集团将适用的清洗剂、化学品或清洗溶液充分浸润、喷淋、喷洗或喷射设备表面，并对设备进行机器冲洗、高压水冲洗等方法进行清洗。这项工作的费用约为工程总费用的10%。

二、设备回收

在化工厂拆除中，设备回收也是重要的环节。根据设备的类型不同、材质不同、使用情况不同，设备的回收费用也不同。巴洛仕集团在设备回收方面采取的方法是先估算设备的价值，然后再进行报价。通常情况下，设备回收的费用在拆除费用中占比约为30%。

三、污泥减量化及废液处理

在龙华区化工厂拆除过程中，污泥的减量化和废液的处理也是重要的步骤。巴洛仕集团采取的处理方式是利用生物处理工艺对污泥及废液进行逐级处理，通过溶解、析出、稳定化等化学处理方法，降解污染物，最终达到安全排放的标准。处理污泥和废液的费用约占总费用的15%。

四、油罐拆除

在化工厂拆除中，油罐是容易造成环境污染和安全问题的设备之一。巴洛仕集团采用不动火水刀切割拆除技术，将油罐上的残余油清理干净，并对废弃物进行分类处理和回收，以达到环保要求。油罐拆除的费用占总费用的5%。

五、危废处理

拆除的化工厂内会存在一些危险废物，例如含汞废物、酸碱废物、光敏废物、有害化学品、生产过程中产生的污染物等。这些废物不但对环境造成严重的污染，而且还容易引发安全事故。巴洛仕集团对这些废物进行细致的清理和严格的分类，采取科学安全的方式进行危险废物的卸载、运输和处置。危废处理费用约占总费用的20%。

六、环保施工

化工厂拆除过程中，环保问题必须重视。巴洛仕集团成立专业的环保团队，根据环保法规和要求，采取相应的环保措施，如对粉尘、噪音、振动等污染控制，绿色施工等。环保施工费用约占总费用的20%。

结论：

上述几个方面是龙华区化工厂拆除的主要费用构成因素。加之环保政策的要求，工厂拆除的费用呈上升趋势。因此，拆除企业需要制定精确的预算，并掌握技术和方法，降低拆除费用，提高拆除效率。在巴洛仕集团的化工厂拆除中，清洗置换、设备回收、污泥减量化和废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等方面已经普遍运用，对成本的控制很有效。

未来，在化工厂拆除领域，应该加强技术研究，提高化工厂拆除的效率和安全性。同时，政府也应该加强对化工厂拆除过程的监管，规范拆除企业的行为，建立完善的化工厂拆除管理体系，促进拆除行业的健康发展。

参考文献：

1. 江苏省拆迁标准说明书. (2013).

2. 《城市规划》2011年第05期.

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5. 化工企业清洗置换技术及应用研究. 工业加速器.

6. 龙华区工厂拆除环保技术现状研究. 华东师范大学.

7. 区域经济快速发展情况下拆迁问题分析. 广州大学.